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INSPECCION DE PROPIEDADES

Es un proceso establecido y regulado en Estados Unidos y Canadá, por medio del cual se revisa detalladamente la funcionalidad de una propiedad con la finalidad de conocer a tiempo todos los problemas y vicios ocultos que puedan existir.

¿Qué se Inspecciona?

  •  Estructura

  •  Fachada y áreas exteriores

  •  Azoteas (impermeabilizante y estado de conservación)

  •  Sistema Hidráulico

  •  Sistema Eléctrico

  •  Instalaciones de Gas y equipos que lo utilizan.

  •  Calefacción y Aire Acondicionado

  •  Interiores y Acabados

  •  Humedades en General

¿Cómo Funciona?

  1. Se cotiza en base a los metros cuadrados de construcción y a la antigüedad de la propiedad.

  2. Se programa la inspección.

  3. La inspección dura aproximadamente de 2 a 4 horas.

  4. En máximo 48 horas se manda el reporte detallado en formato PDF con fotografías, recomendaciones y conclusiones. Éste puede ser en inglés o en español.

  5. Se aclaran las dudas y si el cliente lo desea podemos empezar el proceso de certificación, el cual se explica más adelante.

Ventajas

Comprador:

​

  • Seguridad de saber a tiempo lo que está comprando y evitar futuras sorpresas.

  • Exigir las reparaciones al constructor antes de recibir el inmueble.

  • Contar con poderosas herramientas para una negociación justa.

 

Asesor Inmobiliario:

​

  • Proteger a su cliente

  • Cuidar su prestigio y el de la inmobiliaria.

CERTIFICACIÓN DE PROPIEDADES

La certificación está diseñada para propietarios o desarrolladores que quieren vender el inmueble en las mejores condiciones posibles.

 

El proceso es igual al de una inspección normal pero con la diferencia de que se harán revisiones posteriores hasta que todos los detalles se reparen adecuadamente y la propiedad cumpla con todos los estándares de calidad establecidos.

 

Al finalizar el proceso se expide un certificado de calidad para que el vendedor o desarrollador se lo de al comprador demostrando el interés de entregarle un producto en excelentes condiciones.

Ventajas

Desarrollador

​

  • Detectar los problemas a tiempo antes de causarle malestar a su cliente y afectar su imagen.

  • Reparar de forma anticipada es menos costoso y problemático.

  • Evaluar a su personal o contratistas.

  • El ser revisados por una institución externa que haga una inspección profesional e imparcial del inmueble da una excelente imagen de la empresa y se convierte en una gran herramienta de mercadotecnia.

 

Propietario

​

  • Detectar y corregir problemas antes de que pudieran afectar la decisión de compra del interesado o el valor del bien inmueble.

  • Estar preparado con herramientas importantes para negociar un precio justo.

  • Aumentar las posibilidades de despertar interés por la propiedad acelerando la venta.

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